女子为父母偷偷买房父亲参观时哽咽怎么回事

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女子为父母偷偷买房父亲参观时哽咽怎么回事

女子为父母偷偷买房父亲参观时哽咽怎么回事?

1月18日,四川。一女子为父母买了一套房,第一次带父母参观入住。父亲惊喜又欣慰,直呼这都是托我女儿的福。不善言辞的父亲第一次夸奖女子,第二天一家人入住,带着妈妈又一次参观新家,3人互相给对方戴上哈达,在新家里笑着拥抱。女子表示自己只做到了孝没有做到顺,有父母地方才是家。

买房首套和二套房区别

1、首付比例不同:在部分不限购、限贷的城市里,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付款比例为30%。

2、贷款利率不同:如今,各地房贷利率不断上涨,二套房的利率上涨比例肯定大于首套房。所以,首套房和二手房贷款利率的区别在不同银行、不同城市的差别不同。

3、贷款额度不同:二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。例如,北京首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。

4、贷款难度不同:二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多。尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。

买首套房有什么优惠政策?

首套房契税是有减免优惠政策的,如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,契税所交契税为:

1、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

由此可以看出,第一套房契税比第二套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子,让大家更直观的看明白其优惠力度:首套房买144平方米,总价150万元,只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话,需要交纳3万元契税,可见相差0.75万元之多。

买房首套贷款利率是多少?

一、商业贷款:

1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。

二、公积金贷款:

1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上,利率为3.25%。

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