提前还贷款要提前几天预约

提前还贷款可能需要付违约金也可能有一些费用要承担，但还是有人要坚持提前还贷款。提前还贷款要提前几天预约?下面是小编为大家整理的提前还贷款要提前几天预约，如果喜欢请收藏分享!

提前还贷款要提前几天预约?

房贷提前还款要预约提前半个月以上的时间，等银行同意提前还款的申请后，才能与银行约定还款的时间。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

提前还贷款利息怎么计算?

贷款提前还款一般有全部提前还款和部分提前还款两种方式。下面就详细介绍下两种方式分别如何计算利息。

1、全部提前还款：如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。

2、部分提前还款：分为几部分，个人公积金贷款需要一次性还清，个人商业贷款可以提前部分还款。选择部分还款，还款部分不再收取利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式利息。

提前还贷款是缩短年限还是减少金额?

我们在还贷时，可以按还款计划还款，也可以提前还款。而提前还款就可以提前全部还款或提前部分还款。而若选择提前部分还款，就有两种方式：缩短年限或减少还款额。那么，提前还贷缩短年限还是减少还款额?哪个更好呢?

在提前还贷的时候，是选择缩短年限，还是选择减少还款额，都是看自身的需求和还款能力来的。

如果选择缩短年限，那么月供不会发生变化，但客户的还款周期会加快;而若是选择减少还款额，那么月供会减少，每月的还款压力也都会减轻。

而单从节省利息的角度来看的话，选择缩短年限会比选择减少还款额更划算一些。不过也不是所有情况都适用的。

像如果是等额本息还款、还贷年限已过半的情况，那么在月还款额当中，本金其实已经大于利息了，那你选择提前还贷缩短年限的意义也不大了。这种情况下你还要选择提前还贷的话，就可以选择减少还款额。

提前还房贷需要带什么资料

借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。

不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。

提前还贷后需要办理的手续

1、解除房屋抵押。

拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费。