2023年武汉购房政策

当前武汉市实行住房限购差别化动态调节机制。目前，对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。下面小编给大家带来2023年武汉购房政策，希望大家能够喜欢。

2023年武汉购房政策

2023年武汉购买房的最新政策是住房限购。

根据武汉市住房保障中心和房屋管理局于2023年1月18日通过武汉城市留言板的回复，当前武汉市实行住房限购差别化动态调节机制制度。目前，相关部门对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域已经实施住房限购的相关政策。在武汉没有房而且无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

在武汉市有一套住房(不论是否已偿还贷款)，在限购地区购房，二套房的首付不少于50%，而非普通住房(144平米)的首付不少于70%。武汉市户籍居民在武汉市限购范围内已经拥有2套或更多住房的，可以在武汉市限购区域新购置一套住宅。

非本市户籍的非本市居民，须提交在本市三年内连续三年在本市连续六个月缴纳社会保险或个人所得税的，按照武汉信息论坛的答复。符合正常补缴条件(如因疫情、社保系统升级等)，可以被视为连续缴费。

武汉市户籍购房资格

1、首套住房，武汉没有住房贷款的，可在限购地区购买，首付款不少于30%。

2、第二套房，在武汉市有一套(不管是否还清了贷款)，可在限购范围内购房，二套房的首付不少于50%，而非普通住房(144平米)的首付不少于70%。

3、二套房及以上，武汉市户籍居民在武汉市限购范围内拥有2套或更多套住房，可在武汉市限购区域新购置一套(包括新商品住宅和旧房)。

在武汉买房需要什么条件

在武汉买房的条件是拥有武汉本市户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房，在武汉市拥有1套住房，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%，需要注意的是，这个指的是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷，其他贷款不计入考核。二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。公寓和商铺首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。

武汉购房注意事项

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、选开发商。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。

4、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

5、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。