成都房价涨幅全国第一

近日，国家统计局公布70个大中城市房价表现。大家了解其中数据吗?下面是小编为大家搜集整理的关于成都房价涨幅全国第一，供大家参考，快来一起看看吧!

成都房价涨幅全国第一

作为西部明星城市，成都近期的好消息实在太多了。成都市统计局发布的数据显示，2022年，成都全市实现地区生产总值达20817.5亿元，按可比价格计算，比上年增长2.8%。这是成都GDP历史上首次突破2万亿，也是全国第7个突破2万亿GDP的城市，稳坐GDP全国第七的位置。

GDP持续突破之外，成都的房价也在寻找应属于它自己的位置。根据国家统计局《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，今年2月成都新房价格同比上涨8.6%，二手房价格同比上涨9.2%，连续数月登顶全国房价涨幅榜首位。往前回溯看，成都房价已经连续创出新高，新房二手房价格均实现连续14个月环比上涨。

除了价格创新高外，成都楼市成交量也有爆发迹象。成都市住房和城乡建设局的数据显示，在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。在全国来看，成都一个月的二手房成交量已经进一步逼近素来独领风骚的上海，更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。

量价齐升的背后，楼市调控政策放松或是主因。2022年，成都对楼市松绑的政策微调几乎贯穿全年，以人才购房、公积金提取、自有住房出租购房资格、多孩购房资格、父母投靠落户购房资格、二手房带押过户等。

成都房价涨幅全国第一的原因是什么

房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。这个分析逻辑可以用来解释成都房价的上涨。金融端方面，全国房贷利率出现了一段时间的下降。土地方面，成都楼市去年呈现供不应求的态势，2022年全年商品住宅供应面积1878.1万㎡，成交面积达1898.0万㎡。

另外在人口方面，在过去的十年时间里，成都人口增长惊人。经四川省统计局审定，2021年末成都市常住人口为2119.2万人，成为全国第四个常住人口超过2000万的超大城市。与2011年相比，成都常住人口暴增712万，超过了深圳和广州，增量位居全国第一。

成都市人口结构良好。据报道，在成都超过2000万的常住人口中，近半数都是14岁~45岁的青年人口。另有报告指出，2017年~2021年，成都对高学历人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，较2020年分别提升0.1和0.3个百分点，分别位列全国第四、第二。

成都二手房税费明细表

1.契税：首次购房面积小于90平方米，税率为1%;首次购买面积大于90平方米小于144平方米，税率为1.5%;购房两次以上或者房屋面积144平方米以上的，税率为3%。

2.个人所得税：税率为1%。如果业主房产证满5年，且是业主唯一一套房，可以免除。

3.增值税：税率5.6%，5年后免房产证。

4.土地交易服务费：房产证建筑面积x6元/。

5.产权登记费：产权登记费80元。

注：二手房交易需缴纳所有税费换取契税完税证明和购房发票后方可过户，并可获得新证。