2023年深圳购房限购政策

2023-03-27 17:53:09|丹梅

在深圳除了经济非常发达外，房地产行业也很热，深圳的房价每年都在涨，而且上涨的速度很快。那么2023年深圳购房限购政策是怎样的?下面小编给大家带来2023年深圳购房限购政策，希望大家能够喜欢。

2023年深圳购房限购政策

1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。

2：非深户社保满5年(个人家庭1套)。

3：纳税满五年(限购1套)。

4：港澳台或外国户籍(限购1套)。

5：高层次人才证书(限购1套)备注：

1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。

2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。

2023年深户购房条件

1、深户无房，无房贷记录，首付30%，利率90%;深户无房，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付50%，利率90%。

2、深户无房，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍;深户无房，异地两笔以上房贷记录未结清，禁止贷款。

3、深户有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付70%，利率90%。

4、深圳家庭有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍。

5、深户有两套深圳房产，禁止贷款;深户单身(含离婚)无房，无房贷记录，首付30%，利率90%。

6、深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(包括异地，贷款已结清)，首付50%，利率90%。

7、深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍。

8、深户单身(含离婚)无房，异地2笔以上房贷记录未结清，禁止贷款;深户单身(含离婚)已有1套深圳房产，禁止贷款。

1、户口要求

申请人及共同申请人都具有深圳市户籍。

注意：投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。

共同申请人是怎么界定的呢?根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人。

2、社保要求(只需符合一项)

① 申请人参加深圳市社保累计缴费5年以上;

② 申请人为新引进人才的，参加深圳市社保累计缴费3年以上;

③ 申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求，申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象;申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人。

3、年龄要求

申请人在提出轮候申请之日(含当日)，必须年满18周岁。

4、婚姻及年龄要求(只需符合一项)

① 申请人为单身居民的，须年满35周岁。

② 已婚或单亲家庭，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人;申请人成年子女不能列为安居型商品房共同申请人。

5、住房要求(同时符合)

① 申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房;且在申请受理日之前，五年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

② 在深圳市未领取购房补贴;

③ 在深圳市未购买过政策性住房。

如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的。