银行贷款利息标准怎么算

随着银行业的不断发展,银行的存款业务也是越来越完善了。关于银行贷款利息标准怎么算的呢?下面是小编为大家整理的银行贷款利息标准怎么算，如果喜欢请收藏分享!

银行贷款利息标准怎么算

1、商业贷款利率

2、当然，有年利率，如果时间不够1年，也就有月利率和日利率之说，这样就可以计算每月，每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率，也就是年利率/12

3、以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%：

方法1：等额本息还款，

就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。

即，每个月还款总额是一样的

每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

也就是10000__(6.55%/12)__(1+6.55%/12)__60/(1+6.55%/12)__59

方法2：等额本金还款，

就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的)，然后加上每个月应还利息

初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松

按照等额本金，每个月应还的本金为10000/5/12=166

然后每个月应还的利息是怎么算的呢?

第一个月的利息为10000(欠款总额)__(6.55%/12)(备注：月利率)=54.58

第二个月的利息为(10000-166)__(6.55%/12)=53.67

然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息

由于所剩的款每个月减少，所以每个月应还的款项也就是每个月减少

利息计算的基本规定

(1)存款计息起点为人民币，人民币以下角不计利息。

(2)利息金额计入C位，计入分位，分位以下四舍五入。计算利息分段时，每段利息应保持在C位(不低于C位)，每段加起来的利息总额计入分位，然后四舍五入分位以下的C位。利息金额计入分位，分为以下尾数。

(3)除年度结息期间活期储蓄并入本金外，无论存款期限如何，各种储蓄存款都不计复息。

(4)逾期提取的定期储蓄存款超过原存款期限的，除约定的自动转账外，利息按提款日上市公告的活期储蓄存款利率计算。

(5)存款期间定期存款利率调整的，利息仍按存单开户日相应的定期存款利率计算。

(六)存款期间存款利率调整的，利息按结息日上市公告的存款利率计算。

(7)存期计算:在确定本息的前提下，需要知道确切的存期来计算利息。计算存期遵循“头不尾”的规定。

从存款日起计算至取款前一天。即存款日应计息，取款日不计息。每月计算30天;无论是大月、小月、平月还是闰月，存款期限都按每月30天计算。节假日到期，储蓄所不营业的，可以在节假日前一天提取，利息按到期计算，手续提前提取。

房贷新政策内容

《三部门关于个人住房贷款政策有关问题的通知》

中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会

1.继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

2.进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2.上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。