今年已有近20城支持团购买房哪些城市

今年已有近20城支持团购买房，是哪些城市支持团购买房呢?团购房究竟有什么好处?下面是小编为大家整理的今年已有近20城支持团购买房哪些城市，欢迎大家分享收藏!

今年已有近20城支持团购买房哪些城市?

近期，各地楼市支持性政策延续，其中既有支持团购打折、提高公积金贷款额度等，亦有禁止房企私自大幅下调价格。据不完全统计，今年以来，至少包括河南荥阳、江苏盐城、四川内江、河南济源、四川资阳、吉林长春、河南驻马店、安徽亳州、河南洛阳、安徽铜陵、河南漯河、浙江杭州、陕西安康、新疆乌鲁木齐、广东惠州、福建宁德、安徽滁州等近20城发布“购房团购”相关政策及活动。

支持团购打折，团购优惠价格不计入备案价跌幅比例

从各地发布的楼市政策来看，今年延续了去年以来的调控政策，不少城市出台政策支持团购买房。

今年5月12日，安徽省滁州市印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，其中提到，支持团购合法在售新建商品住房。支持房地产企业在产业集聚区，开展集体团购活动。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)，对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等)，新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。

广东省惠州市惠阳区的折扣比例则更高些。今年4月28日，惠州市惠阳区住房和城乡建设局发布关于全方位宣传购房优惠政策的函，其中一条提及特价团购优惠政策，对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣，折扣可低至八折，具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。

更早前，四川资阳发布楼市新政，明确鼓励房企以团购模式销售，同时，优惠价格不计入备案价跌幅范围。

四川省资阳市住房和城乡建设局等8部门于今年1月联合印发的《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。鼓励房地产开发企业对同时购买商品房和地下车位的购房户给予价格优惠。

去年，部分城市的团购优惠更广，最低房价优惠力度达30%。按照广西梧州市政府于2022年9月25日印发的政策，2022年底前，参加团购优惠活动的商品房优惠幅度不超过备案价格的30%，并报梧州市住房和城乡建设局审批。

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄提到，去年以来，多城出台鼓励开展购房团购等相关政策，主要内容以鼓励事业单位、大型企业及院校等社会公众群体与房地产开发企业接洽来开展商品房团购为主，并且通常购房时开发企业将会给予一定优惠和折扣。从推出该类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主。这部分城市多存在着库存压力大、去化缓慢的问题，通过鼓励团购房，可以促进商品房去化，减轻库存压力，提升购房者入市积极性。鼓励国有企事业单位作为主力群体开展此类活动，一方面这部分群体本身具备稳定的购买实力，另外也能起到一定的示范作用。

不过，陈霄认为，支持团购住房的政策对市场的效果仍待观察，一方面达到团购条件需要一定的人数，不易达成;另一方面，不同城市效果也不尽相同。同时，也需警惕在团购房的选取上，是否存在选取的项目为滞销房或者有潜在烂尾风险的楼盘，相关部门对开发商和楼盘的选择上也需要更加谨慎，避免令购房者再次信心受挫。

团购买房是怎么回事?

虽然如今住房团购这一方式很火，但也不是人人都知道的，小编就给大家讲一下：住房团购是指一定数量的置业者自发地参加团购活动或者是以低于散户市场成交价格签订有许多附加条款的《合同》的消费过程。

团购买房能打几折?

团购购买房子比个人购买房子能够便宜一个点，也就是说以团购的名义购买房子，开发商会给予九折的优惠，在很多人看来，能够享受9折的优惠。

虽然说团购购买房子是非常划算的，但是也是存在一些缺点的，第1个缺点就是开发商出售给团购购房者的房源，很有可能是一些卖不掉的房子，第2个缺点是团购购买的房屋地段不是很好，所以团购购买房子时，一定要了解清楚这个楼盘的真实性以及具体的销售价格。 首先现在团购买房肯定是比较便宜的，具体能够便宜多少这个就不一定了，因为要看你在哪个小区买房，不同的开发商团购的政策肯定也是不一样的。

你比如说在我们老家南通如皋这边就有很多人会选择团购买房，在我们这边有一个楼盘叫做都市华庭。这个小区的正常平均房价是7500元左右，但是如果你能够团购，一次性买房的数量超过了5个，那么房价可以下跌到7100元的。 团购买房能够便宜多少，这个肯定不固定，因为要看房地产开发商给出的力度有多大。如果你团购的人数比较多，那么我相信你一定能够给自己争取最大的优惠，你可以跟开发商进行谈判。

一般情况下，最大的优惠力度应该是8.5折，如果每平米的均价是1000元，那么你只需要花费850元，折扣力度非常大，所以对于消费者来说很友好。要是开发商给出的优惠力度比较小，那么很有可能就只有9.5折。 团购买房能够便宜多少，要看这个楼盘开发商的优惠力度。如果是一些品牌的楼盘，一般让利空间会比较小，因为它要保证利润空间，一般会优惠1%~3%之间。

团购房究竟有什么好处?

1、定价合理。要想商品吸引更多人，商品的价格必须十分诱人，正如团购一样，相信团购方式大家都很熟悉，用团购的方式来消费，对于团购来说，可以非常优惠的一种购物方式，买一套房子，以团购的方式来购买，也是非常优惠的一种方式。一般情况下，买房团购的价格优惠幅度比较高。

2、减少买房的风险。一人走在买房的路上很容易掉坑，但是如果是多人组走，自然风险也小，因为团购买房不像自己买房子那样单打独斗，如果购买团购房出了问题，那么受害者群体就比较大，解决问题也是一方面。另一面，“众人拾柴火高”，一群购房者联合起来，并不是一个弱势群体，面对开发商拥有更多的话语权，再加上团购房，大家可以众筹一位专业人士负责购房事宜，从而避免个人买房时不够专业，造成损失。上述，正是本文所要讨论的内容，看了团购房的优点，我也有些心有余悸，怪不得大家会这么热情，毕竟团购房所能享受的优惠政策比购买团购房的好处多了，看到团购房的好处，不言而喻。