5月70城房价(附加图表)

6月15日，2023年5月份70城房价数据出炉，其中，合肥新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.4%，二手房销售价格环比下降0.4%，同比上涨0.9%。以下是小编为大家准备了5月70城房价出炉(附加图表)，欢迎参阅。

5月70城房价(附加图表)

房价涨幅趋缓

5月份70个城市房价出炉，数据显示，一线城市房价涨幅趋缓，其中北京、上海、广州、深圳四个城市的新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均出现下降。

二线城市方面，涨幅也在逐渐趋缓。三线城市的房价涨幅则相对较高，但也在逐渐收敛。购房者需注意的问题虽然房价涨幅趋缓，但购房者在购房时还是需要注意一些问题，以避免自己陷入不必要的麻烦。首先，购房者要了解当地的房地产政策，特别是限购、限售等政策，以免自己被限购或者限售。其次，购房者要慎重选择开发商，选择信誉好、口碑好的开发商，以避免购买到劣质房屋。最后，购房者要了解当地的房价走势，以避免购买到高价房屋。

信心不足 二手住宅环比下降

特点1、房价环比上涨城市持续减少。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

5月份，一方面受到假期影响，市场交易节奏打乱;另一方面，虽然不少城市出台稳楼市举措，但是效力和持续力相对不足，因此成交趋势没有发生逆转。此外，随着前期利好不断兑现，后劲开始不足。房企也开始加大促销力度，但在成交量不足的前提下，价格继续有下行压力。

特点2：二手房环比转跌，一线城市跌幅最大。

从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

一线城市政策没有明显松动，局部微调不会对交易量产生重大影响。前期的交易可以确认为季节性反弹，因此成交价格最后转跌是必然趋势。此外，随着市场走弱，对政策的期待在增加，但管理层迟迟没有举动，因此市场预期进一步消磨减弱。当然，一些交易活跃的城市比如成都价格环比依然在上涨，不过涨幅也比上月有所收窄。

特点3、一线城市新房上涨动力减弱，二手房全部转跌。

新房市场仅深圳出现环比下跌，但整体上房价下跌压力已经体现出来。其他几个城市环比涨幅都在收窄。北京环比上涨0.2%，涨幅收窄0.4个百分点;上海环比上涨0.3%，涨幅收窄0.1个百分点;广州环比上涨0.1%，涨幅收窄0.1个百分点。二手房市场一线城市环比全部下跌，跌幅最大的是上海，环比下跌0.8%，跌幅最小的是深圳跌幅0.1%。