保障房产权多少年有效期

我们常说的政府保障房，可以细分为共有产权房、安置房、回迁房、经济适用房、公租房、两限房，那么保障性住房产权多少年有效期？今天小编整理了保障房产权多少年有效期供大家参考，一起来看看吧!

保障房产权多少年有效期

保障房一般可以住70年。 一般情况下,保障性住房的土地都是属于划拨性质的,所以没有使用年限,但是保障性住房的房屋的使用权最多只有七十年。另外,一般住宅用地使用年限届满,可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。

此外，一般住宅用地使用年限届满后，可提前一年申请续期，土地出让金自动续期按当时地价水平补缴，再次申请土地使用权。经济适用房一般可居住70年。一般来说，经济适用房的土地是划拨的，所以没有使用年限，但经济适用房的使用权最多只有70年。

保障性住房的产权归属于谁

保障性住房的产权应该归政府所有。因为保障性住房的目标就是起到了社会保障作用，是由政府买单的，所以产权应该归政府所有，实际上，保障性住房是政府对于中低收入家庭实行分类，确保其可以生活，具有低租金的社会保障型的住房。

保障性住房可以买几套

每个家庭只能购买一套保障房，旨在确保更多家庭能够受益于保障房政策。

保障性住房是否允许买卖

部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

保障性住房和商品房的区别有哪些

一、房屋性质的不同

保障房是指由政府向低收入群体提供的一种经济适用房，旨在解决低收入群体的住房问题。而商品房则是指开发商为了追求商业利益而建造的房屋，是一种以盈利为目的的商品。保障房与商品房的房屋性质不同，决定了两者在定价、销售目标、购买条件等方面存在明显的不同。

二、政府主导的差异

保障房建设是政府为了解决低收入群体的住房问题而大力推动的一项政策措施。政府在保障房建设中扮演着主导的角色，负责房屋用地的供应、建设规划、项目管理等职责。而商品房的建设则由开发商主导，政府在其中的作用相对较小，主要负责监管和规范房地产市场。政府主导的差异导致了保障房和商品房在供给机制、建设进度等方面的不同。

三、价格管制的不同

保障房的价格一般由政府统一定价，价格较为低廉，旨在满足低收入群体的住房需求。政府在保障房建设中实施了一系列的政策措施，如购房补贴、购房贷款优惠等，使保障房能够以相对较低的价格提供给低收入群体。而商品房的价格则完全由市场决定，价格受到供求关系、地段、房屋质量等多种因素的影响。商品房的价格一般较高，投资回报也较为可观。

四、购买资格的不同

购买保障房需要符合一定的购买资格，一般是低收入群体、无房或仅有一套住房的家庭才有资格购买。政府会根据家庭的收入、购房情况等情况进行审核，确保保障房资源能够优先满足低收入群体的住房需求。而购买商品房则没有严格的限制，任何有购房能力的人都可以购买。