2023年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率一般是人们关注的热点之一，对于大多数年轻人来说，毕竟买房要用到公积金贷款。下面是小编给大家整理的2023年住房公积金贷款利率是多少，希望大家喜欢!

2023年住房公积金贷款利率是多少

【1】首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

【2】二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。

此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，国家规定对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说，就是在卖房后一年内，再在原来的城市购房的，可以享受退税政策，具体如下：

【1】新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还税费。

【2】新购住房金额小于现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退

公积金贷款流程

1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备;

2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行;

3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;

4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行;

5、银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。

6、公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。

以上就是住房公积金贷款的流程，在这里提醒大家，住房公积金贷款是有额度限制的，通常住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，所以如果想要办住房公积金贷款，那么在申请贷款前，最好不要轻易的申请提取个人住房公积金，以免影响公积金贷款额度。

不同地区住房公积金管理中心对于公积金贷款的条件、流程有所差异，如果想要顺利地获得贷款资金，建议大家可以提前咨询当地住房公积金管理中心的贷款事宜。

公积金能全部取出来吗

公积金能全部取出来。按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

另外，公积金取出来需要本人提供个人的真实身份证及其复印件。

公积金可提取的条件：

1. 购买、建造、翻建或大修自住住房的职工可以将公积金取出来;

2. 需要偿还购买自住住房贷款本息的职工可以去申请提取公积金;

3. 当职工是租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的情况时，可以去申请把公积金给取出来;

4. 离休或者退休的职工可以提取公积金;

5. 职工需要出境定居的，可以申请将公积金取出来;

6. 完全丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与单位解除或终止了劳动关系的职工，可以提取公积金;

7. 职工死亡或者被宣告死亡的，可以申请提取公积金;

8. 享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的职工可以去把公积金取出来;

9. 进城务工人员与单位解除或终止了劳动关系的，可以申请提取公积金。