5月70城房价出炉

随着房地产市场的发展,人们对于房价的关注也越来越高。关于5月70城房价出炉该怎么写的呢?下面是小编为大家整理的5月70城房价出炉，如果喜欢请收藏分享!

5月70城房价出炉

国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，46个城市房价上涨，24个城市房价下跌;二手房方面，15个城市房价上涨，55个城市房价下跌。

国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，46个城市房价上涨，24个城市房价下跌;二手房方面，15个城市房价上涨，55个城市房价下跌。

一、最新70城房价出炉 哈尔滨5月新房上涨0.30%二手房下跌0.40%

哈尔滨新房价格环比上涨0.30%，二手房价格环比下跌0.40%。

哈尔滨新房销售价格最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。

哈尔滨二手房住宅价格最近一年中，1个月房价上涨，11个月房价下跌。

什么因素决定着房价的涨跌?

1、调控的基调与力度：短期内对房价影响最大的，就是调 控，主要分为两类，要么是刺激买房，要么是限制买房。无论是刺激还是限制，都会对房价产生影响。这个影响可能不会立马显现，一般会经过一段时间之后才能起到作用。

2、首付比例的高低：对于普通购房者来说，首付比例高低影响影响他们是否能够买房。以一套总价100万的房子为例，首付比例每提高10%，首付就得多交10万块钱，对于工薪族来说，10万元确实不是个小数目。尤其是那些毕业没多长时间的年轻人，要攒10万元，恐怕得用两三年的时间。

3、还贷成本的高低：贷款买房，房贷利率的高低将直接影响后期还贷成本。现在的房贷利率可以分为以下几档，如85折、9折、95折、基准利率、基准利率上浮1.1倍、基准利率上浮1.2倍等。很明显，房贷利率折扣越低，还贷成本越低。尤其是对于那些房贷总金额很高的购房者来说，影响越明显。

以后的房子会不会越来越便宜呢?

如果说在短时间内或者近期因为严加调控，房价会越来越便宜，或许有可能。因为政策“房住不炒”，在这一段时间内炒房者都在卖出，开发商也因为回笼资金而打折促销。近期房价将有一波下跌，但只是短期内，或许一二年时间。

但是，从长远看来，十年以后吧，房价应该是上涨的，但肯定不会和以前一样连续多年爆发式上涨，让少数炒房者或者投资客赚取巨额差价。以下几点分析：

第一，城市中心位置的房子肯定越来越不便宜

网报现在我国住房总量已经够42亿人居住，而我国人口只有14亿，城镇居民平均户拥有住房1.5套。如果仅从总量分析是不对的，越来越多的偏远地区由于人口外流成为空城，还有为数惊人的海景房、湖景房、山景房等几乎常年无人居住。人口流到适合工作和学习以及发展空间较大的城市，由于人口过于集中，这些城市对房子的需求很大，现在限购和调控的城市未来发展不可低估。再说户均1.5套房子，现在是两个孩子的家庭较多，对房子也是有需求的。

第二，物价水平整体向上，工资也在逐年增长

随着收入和生活水平的提高，对住房质量的要求也在增加，很多开发企业开发了叠层别墅、多层花园洋房、智能住宅等，品质的提升带动房价上涨。同时广义货币M2每年将近10%的速度上涨，市场货币宽裕，最终会有资金流入到房地产市场。随着经济形势好转，职工收入得到提高，将会有很多刚性购房者买上自己心仪的房子。所以，长期看来房子不会越来越便宜。

第三，土地是稀缺性资源，城市化率的进程不会停止

由于国有土地的稀缺性，导致大城市周围的土地尤为稀缺和紧俏，土拍价格越来越高，建材安装成本也逐年上涨，导致楼房成本增加，面粉提价，面包也会上涨。再说，我国城镇化率不足60%，与发达国家80%-90%的距离相差很远，城镇化进程不会停止，对房子的需求也会越来越大。所以说，长期来看，房子不会越来越便宜，只会越来越贵。当然，偏远地区的除外，因为不具有代表性。